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Le dépôt de garantie est une réserve qui peut être utilisée en cas de dégradations, clés perdues, facture de téléphone ou d'électricité non réglée, frais éventuels de gros nettoyage…. Le propriétaire qui décidera de déduire une somme du dépot de garantie devra inscrire le problème constaté sur l'Etat des lieux - Inventaire de sortie. Il devra aussi justifier les dépenses engagées par des factures (factures de ménages, remplacement materiel, rénovation peinture, etc ..). En cas de casse d'un matériel ancien, le propriétaire prendra en compte la grille de vétusté. Tout ce qui relève de l'usure normale de l'appartement ne peut faire l'objet d'un prélèvement sur le dépôt de garantie.